房屋翻新，要注意哪些要点？

首次装修花钱,二次装修不仅花钱更多，还有更多需要注意的事项。二次装修需要注意哪些问题呢？一起来看看吧~

旧房子在结构上有些不合人意，可以根据实际情况进行结构上的优化。

① 如果因调整室内布局的需要拆改墙体时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。

② 拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。

☝☝  承重的梁柱千万不要拆，可以结合装修风格将梁柱当做装饰物

☝☝ 也可以运用一些家具来进行修饰，从视觉上巧妙划分功能区。

旧房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在改造时一定要对原有的水路进行彻底检查优化。

① 如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

② 根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

☝☝ 把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管并隐藏。

老房子易出现电路分配简单、电线老化等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。

① 老房子的预留开关和插座一般不够用，改造前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，提前做好规划。

② 如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。

☝☝  裸露的电线很难看，可以加点创意，把杂乱的线路变成创意的艺术。（注意家有小孩的千万不要尝试）

作为家装的隐蔽工程，同时也是智能家居的连接神经，弱电布线施工非常重要。

① 有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

② 增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

☝☝  增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

拆除旧墙体表面附着物是二次装修中必须进行的工作，一定要注意做好基层处理。

① 装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。

②五年以上的耐水腻子在二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用

☝☝  请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理。

门窗老化是老房装修中最容易出现的问题，所以在二次装修时一定要注意。

① 如果木质门窗没有变形或者开裂，可以贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；

② 如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作；

③ 钢制门窗表面，漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。

☝☝  可以选择铝合金或者塑钢的材质，因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。改造时需要十分注意防水问题。

① 装修前应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。

② 防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

☝☝ 可选用环保性能优越的高分子聚合物防水灰浆进行防水处理。